부동산3 다산신도시 상가 공실 대란 15% 넘는 공실률의 충격적 현실 다산신도시를 비롯한 수도권 신도시 상가들이 심각한 공실 위기에 직면해 있습니다. 역세권이라는 좋은 입지에도 불구하고 텅 빈 상가들이 늘어나고, 경매에 나온 상가들조차 감정가의 30% 수준에서 거래되는 현실이 신도시 상가 시장의 위기를 여실히 보여주고 있습니다.다산신도시 상가 공실률의 심각성다산신도시의 상가 공실 문제는 수치로도 확인됩니다. 2025년 1분기 다산신도시 집합상가 공실률은 15.87%로, 지난해 4분기 13.58%보다 2% 이상 증가했습니다. 이는 업계에서 상권 위축의 위험 신호로 보는 10% 기준을 크게 상회하는 수준입니다.특히 주목할 점은 다산역에서 도보 5분 거리에 5,000 가구 이상의 배후 수요를 갖춘 상가조차 공실률이 높다는 것입니다. 일부 오피스텔 1층 상가에서는 총 80개 호실.. 2025. 6. 24. 강남 3구 19주 연속 상승! 지금 집 사야 할까? 전문가가 알려주는 투자 유형별 핵심 전략 2025년 부동산 시장이 혼란스럽습니다. 강남 3구를 중심으로 집값이 연일 신고가를 경신하고 있지만, 정부의 추가 규제 가능성 때문에 투자자들의 고민이 깊어지고 있습니다. 자칫 잘못된 투자 결정으로 자금 회수가 어려워지거나 세금 폭탄을 맞을 수 있어 신중한 접근이 필요한 시점입니다.실거주자를 위한 똘똘한 한 채 전략상급지 갈아타기가 답이다실거주 목적으로 주택을 구매하려는 분들에게는 '똘똘한 한 채' 전략이 가장 유효합니다. 현재 부동산 시장은 상급지와 하급지 간 가격 차이가 벌어지는 양극화 현상이 심화되고 있어, 자금 여력 내에서 최대한 상급지로 이동하는 것이 중요합니다.실거주자만의 특권 활용하기실거주 1주택자는 각종 규제에서 비교적 자유롭습니다. 토지거래허가구역의 핵심 내용인 실거주 의무도 갭투자자와 .. 2025. 6. 23. 이재명 정부 출범 후 서울 집값 6년 9개월 만에 최대 상승! 지금이 마지막 기회일까? 전문가 분석 총정리 이재명 정부 출범 후 서울 부동산 시장이 급격한 상승세를 보이며 새로운 '부동산 광풍'의 조짐을 나타내고 있습니다. 문재인 정부 시절을 방불케 하는 집값 폭등 현상이 재현되면서, 새 정부의 부동산 정책 대응에 관심이 집중되고 있습니다.서울 부동산 시장의 급격한 상승세서울 아파트값이 6년 9개월 만에 최대 상승폭을 기록하며 심상찮은 움직임을 보이고 있습니다. 6월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 0.36% 상승하여 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 최고치를 달성했습니다.강남권을 넘어선 전방위적 상승이 특징적입니다. 강남구는 1.04%라는 역대 최고 상승률을 기록했으며, 토지거래허가구역 지정의 '풍선효과'로 성동구(0.76%), 마포구(0.66%) 등 비강남권 지역까지 급등세가 확산되고 있습니다.구.. 2025. 6. 23. 이전 1 다음
